Q&A

よくある質問

幅広い内容を網羅したQ&Aを掲載

お客様とお取り引きを行うにあたり、多くの方からいただくご質問を分かりやすくまとめています。事前にサイト内をご参照いただけましたら、よりスムーズな流れでお取り引きを行えますので、ぜひご覧ください。サイト内に記載されている内容に関してご不明点がありましたら、電話やメールでも直接対応しています。正確な情報を分かりやすく、一つひとつ丁寧にご説明いたします。

Q 住みながら売ることはできますか?
A

可能になります。実際に住みながら売却される方が多くいらっしゃいます。
購入希望者が見学に来られた際にはご協力ください。

Q 近所に家を売却することを知られたくありません。それは可能ですか?
A

可能です。当社独自のネットワークで買主様をお探しします。また、広告活動も売主様と相談の上進めることが可能です。また、インターネット広告は興味のあるユーザーにしか目に触れない広告なためおすすめしています。

Q 購入希望の方が来る前にやっておくことは?
A

できる限りきれいに掃除をすることが大事です。特に玄関や水回りはきれいに掃除してください。その他にも目に見えるほこりはふき取ってください。
また、部屋の照明はすべてつけて明るい印象にしましょう。窓を開けて部屋を換気してください。

Q 買取と仲介の違いはなんですか?
A

・買取は、不動産会社が直接お客様から買い取る売却方法になります。メリットとしてはすぐ現金化できることです。デメリットは相場価格に比べて安い売却金額になる可能性が高いことです。

・仲介は、不動産会社が売主と買主の間に入って取引成立させる方法です。売却成立するまでに期間を要しますが、相場価格に近い金額での売却できるケースが多いです。

Q 物件査定は実際どのような調査をしますか?
A

物件査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。机上査定では現地の調査は行わず公示価格や周辺の取引状況などを参考にスピーディーに査定を行えるものです。訪問査定では現地調査を行うためより精度の高い売却価格の提示が可能になっております。

Q 物件査定を依頼すると料金が発生しますか?
A

査定は無料で行っていますのでご安心ください。また他社との相見積もりも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q 同じ物件でも不動産会社によって査定額は異なるのはなぜですか?
A

買取の場合は査定額が実際の売却額となります。

仲介の場合は相場に合っていない高い査定額を提示されることも多く、高い金額では売却活動が長期になるケースや売れないことにより不動産会社より減額を打診されるケースも多く、必ずしも査定額で売れる訳ではないという点に注意が必要です。